A SOLID é uma Empresa Especializada em Inspeções Prediais, Laudos Técnicos, Perícias e Avaliações de Imóveis

Essa é uma prática essencial para as transações de compra e venda, já que é necessário definir um valor justo considerando diferentes aspectos. Porém, a avaliação também pode ser utilizada em âmbito judicial.

Somos especializados na elaboração de laudo e parecer de engenharia nos âmbitos técnico, administrativo ou jurídico.

Seguimos as Normas:

• • NBR 14653-1: indica procedimentos gerais;
• • NBR 14653-2: especifica a avaliação de imóveis urbanos;
• • NBR 14653-3: considera a análise de propriedades rurais;
• • NBR 14653-4: voltada para a avaliação de empreendimentos.

Toda edificação necessita de cuidados e manutenções periódicas para que ofereça segurança e conforto aos seus ocupantes, moradores ou visitantes. A estrutura das edificações, assim como as instalações elétricas e hidráulicas, sofre desgaste. Em alguns casos, a deterioração é quase imperceptível, podendo causar incêndios e desabamentos.

A Agência de Fiscalização de Fortaleza (AGEFIS) é responsável por realizar a fiscalização documental das edificações. A partir de 2017, as infrações previstas na legislação serão punidas com multas que variam de R$ 1 mil a R$ 5 mil, podendo chegar a até R$ 10 mil em caso de reincidência. Os proprietários e os responsáveis legais pelas edificações devem começar imediatamente a providenciar o cumprimento da legislação.

Perícia é a forma de se demonstrar, por meio de laudo pericial, a verdade de fatos ocorridos contestados por interessados, examinados por especialista do assunto, e a qual servirá como meio de prova em que se baseia o juiz para resolução de determinado processo (LINHARES 2012:5)

O Perito Judicial Engenheiro Civil é o profissional que trabalha diretamente sob a jurisdição do Poder Judiciário, ou seja, exerce essa função quando é nomeado pelo Juízo. Seu papel é auxiliar o juiz nas questões técnicas em caso de processos complexos, no qual é necessário um parecer técnico feito por profissionais com conhecimentos no assunto.

Nossa equipe tem Engenheiro habilitado no TJ-CE onde fazemos laudos tanto voltado para área de engenharia civil como avaliação de imóveis.

A utilização desse serviço é um trabalho preventivo de responsabilidade da construtora, para que a mesma se resguarde de muitas dores de cabeça que possa acontecer em uma obra.

O aumento da realização de novas obras no cenário urbano possui maior foco em construções de médio/grande porte, que necessitam, por exemplo, da execução de fundações profundas e grandes escavações no terreno. O desenvolvimento dessas ações provoca consequências indesejáveis às comunidades no entorno da construção, com a emissão de ruídos, vibrações, interferência no fluxo de trânsito da região, dentre outras. Portanto, é comum no decorrer de uma obra, surgirem acusações por parte da comunidade vizinha, quanto ao possível responsável por danos nas edificações, que podem já́ estar desgastadas ou danificadas com o tempo e o uso.